黄金十年飞逝而去，房地产行业天花板触手可及。随着互联网+之风呼呼倒入，房企亲吻互联网已蔚然成风。　　京派研发企业方兴地产亲吻互联网最为大力。

从双11光盘节到上帝淘金季活动，再行到合力腾讯公布智慧家战略，方兴的网事玩游戏得不亦乐乎。　　从营销末端到智能社区　　方兴的网事情缘要追溯到去年11月，当时，方兴与新浪乐居合作发售双11光盘节，据方兴方面获取的数据，活动当天构建了42.68亿元销售成绩，仅有北京四个项目在双11当天就贡献了5.77亿元。

　　今年3月，方兴多项目与淘宝、支付宝等阿里系由产品合作，发动上帝淘金季活动。　　5月20日，方兴又合力腾讯公布智慧家战略，看清产品末端和服务端的互联网融合，发售2+X，即硬实力+软实力+云服务，创办智能社区产品，并将在北京亦庄区域的一个并未研发地块上试点。　　方兴地产涉及人士对记者回应，方兴与互联网的三次亲吻，主要差异在于房地产+互联网的三个有所不同结合点，这也反映了方兴对互联网发展与合作的思维大大演变。

　　智能社区两大瓶颈　　按照方兴的解读，社区消费就是要发展社区商业，按照便民、利民的原则，统合社区服务资源，向居民获取购物、餐饮、洗衣、修理、剪发、存放、租车、家政、养老等综合服务。区别于大型的城市商业综合体，社区消费就是指差异化的角度抵达，并切断线上线下。

　　方兴地产涉及人士回应，方兴研发了金茂濠APP，并在北京项目上推展，通过这个移动服务平台，业主需要查找到社区周边的商户信息，同时方兴也专门为业主获取社区周边商户的优惠券。社区消费市场的拓展，有助方兴更佳地理解客户市场需求、切断智慧住区与社区消费的融合。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷回应，社区居民基数相当大，潜在的价值多达想象。不仅方兴看见了智慧社区这块市场，完全所有研发企业都看见了，但是如何运作，目前依然有瓶颈。研发企业把视角射击智能家居，但智能家居遇上了两个大问题：一是智能家居否必须收费？按照互联网思维，应当免费，但开发商的盈利点在哪儿？如果是收费原则，智能家居的用于空间就没想象中那么大；二是安全隐患，一般来说业主是在手机上操作者智能家居，如果有人掌控了住户的手机信息，就不会牵涉到信息安全问题。

　　统合供应商仍须要时间　　方兴地产方面回应，与腾讯合力发售的智慧家战略，实质上是互联网与房地产深度融合的开始，通过这次合作，方兴以求把视野不断扩大到整个社区和整个设计修建流程中。　　方兴地产涉及人士回应，方兴通过对居住于环境信息的动态搜集和分析优化，以云端网络为物联平台，以智慧环境检测和掌控为策略，融合智慧单元式温湿度系统的硬件部署，为住户打造出可自定义的绿色、身体健康、智慧、便利、节约能源的居住于体验。

这是方兴对于互联网+时代背景下打造出智慧住区的设想。　　按上述众说纷纭，方兴以智慧工程为切入点，更进一步电磁辐射到方兴现有的绿色科技控制系统，这也是业内首例。

据理解，方兴与合作单位早已重新组建了专业事业群展开整套方案的规划。　　欧阳捷分析称之为，互联网+社区的经常出现，显然不会带给更加多基于懒人经济的电子货币，但房地产行业能无法通过一家企业，带给这种行业的改变？现在显然，依然十分艰难。因为要跟上下游的工程设施一起，而要将这些供应商统合一起，还必须非常宽的时间。

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